Tolle Bungalows mit kleinem Garten und Courtyard in sehr guter Wohnlage Am Sartingen Feld in Dülken

  |     |   304.600,00    |   101,00m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Inspiriert von mediterraner Lebensweise spiegelt dieser Bungalow einen funktionellen Raumzuschnitt mit modernen Elementen zeitgemäßen Wohnens wieder.

Dem Architekten ist es gelungen die Ansprüche bezüglich Stil und Atmosphäre zu kombinieren und alle wichtigen Elemente der Bedürfnisse der Nutzer zu integrieren.

Unser Angebot :

C1Grundstück 537 qmKaufpreis € 356.100,–
C2Grundstück 276 qmKaufpreis € 304.600,–
C3Grundstück 276 qmKaufpreis € 304.600,–
C4Grundstück 339 qmKaufpreis € 390.100,–

C5Grundstück 696 qmKaufpreis € 327.880,–
C6Grundstück 283 qmKaufpreis € 305.900,–
C7Grundstück 280 qmKaufpreis € 305.400,–
C8Grundstück 335 qmKaufpreis € 319.300,–

Lage

Am Rande des Stadtkerns von Dülken, mit Weitblick auf die Süchtelner Höhen befindet sich unser neues Wohngebiet „Am Sartingen Feld“.

Eine ruhige und bevorzugte Lage garantiert die gute Erreichbarkeit vieler Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Bank), sowie des Ärztezentrums an der Lindenallee.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Süchtelner Höhen bietet viele attraktive Freizeitangebote, von herrlichen Rad- und Wanderwegen bis hin zum Klettergarten.

Die in wenigen Minuten erreichbare BAB 61 garantiert die schnelle Anbindung der Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sowie der Niederlande. Dülken verfügt zudem über einen eigenen Bahnanschluss.

Ausstattung

Sie gestalten Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen :
Die Baubeschreibung vermittelt Ihnen einen detaillierten Überblick der enthaltenen Bauleistungen.
Wir sind in der Lage das Gebäude auf Ihre Bedürfnisse zu individualisieren.
Die Bodenbeläge im Flur und den Wohnräumen, sowie Malerarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Das Gebäude teilt sich vom Eingangflur mit Garderobe und Diele in eine Küche, den Vorrats-/Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer auf.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein Technik- und Wirtschaftsraum.
Diskret sind danach das helle Badezimmer mit kombiniertem Gäste-WC sowie 2 Schlafräume angebunden.

Licht und Raum erfüllen ihre Aufgabe um Ihnen in Ihrem Eigenheim ein Optimum an Gestaltungsspielraum zu überlassen.

Das Courtyard Haus (courtyard, aus dem englischen bedeutet Hofgarten) wird hier als eingeschossiges, ebenerdiges und somit barrierearme Variante hergestellt. Für eine gute Belichtung der Räume sorgen große Fenster sowie Oberlichter.

Es werden nur vier Häuser pro Zeile erstellt. Somit besitzen die vier Eck- und vier Mittelhäuser alle einen unterschiedlichen Charakter bezüglich Lage, Grundstücksgröße und Ambiente.

Die Terrasse und der Terrassenhofbereich laden die Bewohner je nach Belieben ein. Sie erwerben dazu einen überschaubaren und somit pflegeleichten Garten. Die Eckhäuser C1 und C5 verfügen über einen größeren Gartenanteil.

Eine Garage ist im Leistungsumfang enthalten.

Sie haben die Möglichkeit einen 360° visualisierten Rundgang des Wohnzimmers über die begefügte Information (als .PDF beigefügt) zu starten. Mit einem Klick erleben Sie äußerst realistisch die Raumdimension.

Objekt ID: 215C2
Kaufpreis: 304.600,00 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,00 m²
Grundstücksfläche: 276,00 m²
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 2018
Objektzustand: Objekt ist projektiert
Verfügbar ab: Fertigstellung 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben. Prognostizierende Angaben - ohne Gewähr: Baujahr: 2018 Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ Das Bauareal "Am Sartingen Feld" wird durch die Volksbank Immobilien GmbH erschlossen. Die Baustraße mit allen Versorgungsleitungen sowie den Straßenlaternen ist bereits erstellt. Der Endausbau mit einer Pflasterung ist durch den städtebaulichen Vertrag über die Volksbank Immobilien GmbH nach Abschluss der Hausbauarbeiten vereinbart und sichergestellt. "Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...." Verehrte Kunden... ... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen. Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 / 4808 600 und Herrn Volker Kox unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 9456 010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Badausstattung:Dusche
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:5,0 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:500,0 km
Garage:
Terasse:
Gäste WC:
Neubau:

Adresse
Kampweg 112
41751 Viersen