Exklusive Neubauwohnung mit 109,32 qm Wohnfl. im 1 Obergeschoss. Bezugsfertig innerhalb 2 Monaten.

  |     |   298.100,00    |   109,32m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen von 61 bis 110 qm mit Aufzug und Tiefgarage in
Nettetal-Lobberich im longlife-wohnpark.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern, entstehen exklusive Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen.

Folgende Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung:

Erdgeschoss
Wohnung 1 106,03 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT
Wohnung 2 61,47 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT
Wohnung 3 88,58 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT

1. Obergeschoss
Wohnung 4 109,32 qm Wohnfläche Kaufpreis € 298.100,–
Wohnung 5 60,65 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT
Wohnung 6 85,85 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT

2. Obergeschoss
Wohnung 7 109,30 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT
Wohnung 8 60,81 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT
Wohnung 9 85,85 qm Wohnfläche Kaufpreis VERKAUFT

Staffelgeschoss
Penthouse 157,17 qm Wohnfläche Kaufpreis € 418.150,– VERKAUFT

Jede Wohnung wird mit einem Tiefgaragenstellplatz ausgestattet. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 15.000,–. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre neue Wohnung.

Das Mehrfamilienwohnhaus Nr. 2 ist bereits fertig gestellt und großteils bewohnt. Die Wohneinheit Nr. 4 ist bis auf wenige Dinge in der Wohnung fertig gestellt und kann innerhalb von ca. 2 Monaten bezugsfertig hergestellt werden.

Das Mehrfamilienhaus wird die energetische Ausstattung nach den Anforderungen des KfW 55 Programms erfüllen. Der Käufer hat somit die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines äußerst zinsgünstigen Darlehns bei der KfW sowie die Nutzung eines Tilgungserlasses.

Gerne beraten Sie hier unsere Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG über die Möglichkeiten.

Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de

Lage

Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht Ihr neues Zuhause in innerstädtischer Wohnlage.
Auf Charakter und einheitliche hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

Keine 5 Minuten Fußweg vom Ortkern von Nettetal-Lobberich entfernt, in ruhiger innerstädtischer Lage, zwischen Bongartzstraße und Niedieckstraße, entsteht zur Zeit dieses kleine, anspruchsvolles neues Wohngebiet mit erstklassiger Architektur- und Standortqualität – und mit einem in vielerlei Hinsicht zukunftsweisenden Konzept der Flexibilität und Nachhaltigkeit. Mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke sowie zum Ortskern mit Rathaus, Fußgängerzone, Geschäften, Einkaufszentrum und Gastronomie. Ortsauswärts erwartet Sie die weitläufige Natur des Naherholungsgebietes Maas-Schwalm-Nette mit Seen, Wäldern, Rad- und Wanderwegen, einzigartigen Ausflugszielen, wie z. B. historischen Mühlen und Schlössern, und einem ganz besonderen Erholungs- und Freizeitwert. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnen nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen, Venlo, Roermond und ins Ruhrgebiet.

Ausstattung

Die Wohnungen, je nach Größe mit 2-4 Zimmer, werden barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis in jedes Geschoss, voll ausgestattet und bezugsfertig hergestellt.

Alles bereits inklusive:
– dezentrales Lüftungssystem
– Fußbodenheizung
– Fußbodenbeläge in Parkett oder Fliesen
– Malerarbeiten
– schöne Badezimmer
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– kombiniert mit einer Brennwerttherme sowie
– Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
– barrierefreie Terrassenaustritte
– elektrisch betriebene Rollläden
– eigener Kellerraum
– Fahrradkeller und Wirtschaftskeller
– schöne Balkone und Terrassen

Die Einzelheiten der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Objekt ID: 215312H2WE4
Kaufpreis: 298.100,00 
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 109,32 m²
Baujahr: 2017
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. "Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...." Verehrte Kunden... ... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen. Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor. Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne. Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Courtage:zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Stellplatzkaufpreis (Garage):15.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Fertigparkett
Barrierefrei:
Garage:
Balkon:
Keller:
Waschküche:
Personenaufzug:
Wasch-/Trockenraum:
seniorengerecht:

Adresse
An der Weberei 2
41334 Nettetal