Qualität – Großzügigkeit – Flexibilität / Ihr freistehendes Wohnhaus mit flexiblen Möglichkeiten.

  |     |   528.600,00    |   209,94m²    |   6 Zimmer 

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Wohnhaus mit fast 12 Meter Frontbreite, über 209 qm Wohnfläche und einem tollen großen Grundstück.

(Das Foto zeigt den Rohbau, des bereits verkauften freistehenden Wohnhauses. Ergreifen Sie das Raumgefühl – eine Besichtigung des Rohbaus ist nach Absprache möglich).

Großzügigkeit und Praktikabilität verbinden sich hier hervorragend.
Im Erdgeschoss das Entré mit Garderobe und Gäste-WC, ein Bürozimmer, ein Abstellraum, dem Wirtschaftsraum zugänglich von der Küche wie auch von der Diele, sowie der Wohn-Essküche mit Wohnraum.

Im Obergeschoss das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Flur mit Abstellraum sowie 2-3 Kinderzimmer mit Kinderbad.

Folgende Wohnhäuser werden angeboten:

WH1-2 Freist. EFH 570 qm GrundstückKP € 528.600,–

WH 3 Doppelhaushälfte281 qm GrundstückKP € 321.700,–

WH 4 Doppelhaushälfte279 qm GrundstückKP € 321.300,–
RESERVIERT

WH 5 Doppelhaushälfte277 qm Grundstück VERKAUFT

WH 6 Doppelhaushälfte 274 qm Grundstück VERKAUFT

WH7-8 Freist. EFH 536 qm Grundstück RESERVIERT

WH 9 Doppelhaushälfte261 qm Grundstück VERKAUFT

WH 10 Doppelhaushälfte 257 qm Grundstück VERKAUFT

WH11-12 Freist. EFH 590 qm Grundstück VERKAUFT

Bauqualität in Ausführung, Betreuung und Abwicklung für Ihr neues Zuhauseist unser Anspruch.
Die Häuser erfüllen die Anforderungen des KfW 55 Programms.
Der Käufer hat somit die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines äußerst zinsgünstigen Darlehns bei der KfW sowie die Nutzung eines Tilgungserlasses.

Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de

Lage

Mitten im grünen Zentrum von Lobberich entstehen diese zweigeschossigen freistehenden Wohnhäuser im longlife wohnpark.
Hervorragende Standortqualität und hochwertige massive Bauweise, viel Platz und flexible Aufteilungsmöglichkeiten bietet dieses Angebot.

Der Wohnpark mit der Anschrift „An der Weberei“ ist von der Bongartzstraße, wie auch von der Niedieckstraße aus erreichbar. Zu Fuß erreicht man bequem auch über die Verbindung zur Friedenstraße die Innenstadt von Lobberich. Die Straße „An der Weberei“ ist bereits fertiggestellt und mit Parkbuchten und Bepflanzungen ausgestattet. Hier genießen Sie Ihr neues zu Hause in ruhiger Anliegeratmosphäre mitten im grünen Zentrum.

Lobberich bietet neben einer schönen Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, viele davon fußläufig erreichbar. Die BAB 61 oder 40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.

Ausstattung

Zur Ausstattung:
Ihr Wohnhaus wird im KfW 55 Standard gebaut.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen erfolgt die Beheizung als Fußbodenheizung.
Die außen anthrazitgrauen und innen weißen Fenster erhalten Rollläden.
Die Außenfassade wird erstellt mit einem weißen Wärmedämmverbundsystem und erhält Akzente.
Die Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Wände und Decken sind tapezier fertig hergestellt.
Der Eingangsbereich, die Terrasse und der PKW- Stellplatz/Zufahrt Garage sind in Steinplatten ausgeführt.

Optional besteht die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auch mit einem dezentralen Lüftungssystem auszustatten.

Die Einzelheiten der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Objekt ID: 21516FEH
Kaufpreis: 528.600,00 
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 209,94 m²
Grundstücksfläche: 570,00 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2019
Objektzustand: Objekt ist projektiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+ "Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...." Verehrte Kunden... ... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen. Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage u einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen. Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages. Der Nachweis berücksichtigt ebenso bereits die Präsentation des Exposés bzw. die Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie. Nach dem Fernabsatzgesetz besteht ein Widerrufsrecht, über das wir Sie (gesetzlich vorgeschrieben) nachweislich informieren müssen. Aus diesem Grund legen wir Ihnen zu gegebener Zeit, spätestens zur Besichtigung einer Immobilie, unsere Belehrung zum Widerrufsrecht vor. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eingenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Courtage:zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Separate WCs:1
Terasse:
Gäste WC:
Neubau:

Adresse
Niedieckstraße 55
41334 Nettetal