Bereits im Oktober 2019 Bezugsfertig – Neubau Erdgeschoss Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten.

  |     |   271.950,00    |   96,49m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Aus privaten Gründen ist diese schöne Neubauwohnung – Erstbezug nun wieder für Sie vakant. Bereits im September/Oktober 2019 bezugsfertig.

ZUSAMMEN An der Weberei in Lobberich.
GEMEINSAM wohnen mit ausreichend Platz und Lagequalität.

An der Weberei – Nachhaltig – Zukunftsweisend – im longlife wohnpark in Nettetal-Lobberich.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

Nur noch die folgende Wohnung stehet Ihnen im Haus “An der Weberei 6” zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss / 96,49 qm / Kaufpreis € 271.950,–
zzgl. PKW Stellplatz Nr. 6 am Haus
zzgl. PKW Stellplatz Nr. 1 auf Stellplatzpark

WE 2 / Erdgeschoss VERKAUFT
WE 3 / Erdgeschoss VERKAUFT
WE 4 / 1. Obergeschoss VERKAUFT
WE 5 / 1. Obergeschoss VERKAUFT
WE 6 / 1. Obergeschoss VERKAUFT
WE 7 / 2. Obergeschoss VERKAUFT
WE 8 / 2. Obergeschoss VERKAUFT
WE 9 / 2. Obergeschoss VERKAUFT

Die Wohnung ist mit Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.
Die PKW-Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet.
Der Kaufpreis je PKW-Stellplatz beträgt € 12.000,–.

Lage

Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

– inklusive Aufzugsanlage
– inklusive aller Boden- und Wandbeläge
– schöne Badezimmer
– Fensterfalzlüftung
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
– elektrisch betriebene Rollläden
– Fußbodenheizung

Angaben nach EnEV

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Objekt ID: 217242WE1
Kaufpreis: 271.950,00 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,49 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: ca. Oktober 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. "Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...." Verehrte Kunden... ... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen. Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eigenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor. Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne. Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Courtage:zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Außenstellplatzkaufpreis:12.000 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Wohneinheiten:9.00
Distanz zur Autobahn:11,6 km
Distanz zum Kindergarten:1,2 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:10,0 km
Distanz zum Gymnasium:0,8 km
Distanz zum Zentrum:0,9 km
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
An der Weberei 6
41334 Nettetal