Dreizimmer Eigentumswohnung langj. vermietet in einem gepflegten 9-Parteien Haus als Kapitalanlage

  |     |   49.000,00    |   60,00m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist über die schöne Holztreppe im Obergeschoss des Haupthauses zu erreichen.
Die Ausstattung ist einfach. In der Küche ist die Heiztherme/ Warmwasser installiert. Im kompakten Bad ist eine Dusche, WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine vorhanden.
Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zur Straße, ein weiteres Schlafzimmer zum Hof ausgerichtet.
Vom zentralen Flur sind alle Räume angebunden. Jeder Raum hat mindestens ein Fenster. Diese sind alle in isolierverglasten Kunststoffrahmen eingebaut.
Die Netto-Kaltmiete beträgt € 360,–.

Insgesamt sind 9 Parteien in diesem Gebäude mit Anbau wohnend.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich ein etablierter Imbiß.
Die Mülltonnen sind im Innenhof platziert.
Je ein Kellerraum ist den Parteien zugeordnet. Des Weiteren ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Bedarfs bietet die Krefelder Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist optimal. Vom Nassauer Ring aus erreichen Sie die Autobahnen A 57, A 40 und A 52 in wenigen Minuten.
Düsseldorf und der Internationale Flughafen liegen ca. 20 Minuten entfernt, Köln ca. 40 Minuten.
Die Städte des Ruhrgebiets Duisburg, Essen und Oberhausen sind in 15, 25 und 30 Minuten
erreichbar.

Ausstattung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises :13.11.2018
gültig bis : 12.11.2028
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 168,00
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Immobilie : 1910
Energieeffizienzklasse : F

Objekt ID: 218423
Kaufpreis: 49.000,00 
Hauskosten: 217,34 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 60,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 168,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Distanz zur Autobahn:10,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,1 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zur Realschule:0,6 km
Distanz zum Gymnasium:1,0 km
Distanz zum Zentrum:3,2 km
Keller:
Kabel/Sat-TV:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Marktstraße 197-199
47798 Krefeld