Dülken : Werden Sie Eigentümer als Kapitalanleger einer vermieteten Eigentumswohnung

  |     |   69.000,00    |   59,00m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung liegt in einem der markantesten Gebäude Dülkens.
Die einzigartige Struktur wird durch die großen Terrassen Richtung Südwesten vorgegeben.
Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage (alle Plätze sind derzeit vergeben) und einem Aufzug ausgestattet. Das Schwimmbad wurde vor Jahrzehnten stillgelegt.

Aufgrund der langen Mietdauer suchen wir im Auftrag einen Kapitalanleger, da die Mieterin das Mietverhältnis fortsetzen möchte.

Lage

Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 7 Minuten fußläufig zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 75.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 52 und BAB 61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Ausstattung

Obergeschoss : Wohnzimmer, offene Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse

Die Wohnung wurde größtenteils gefliest und befindet sich in einem guten Pflege- und Erhaltungszustand.
Aus Gründen der Diskretion sind keine Innenbilder eingesetzt.

Objekt ID: 217403
Kaufpreis: 69.000,00 
Hauskosten: 200,00 
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 59,00 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 4
Baujahr: 1969
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Distanz zur Autobahn:1,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:0,5 km
Distanz zum Gymnasium:0,5 km
Distanz zum Zentrum:0,2 km
Terasse:
Keller:
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Eintrachtstr. 1
41751 Viersen