Einziehen, wohlfühlen, geniessen in dieser 3 Zimmer Eigentumswohnung in Nettetal Lobberich

  |     |   256.500,00    |   88,56m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

….es geht weiter im longlife wohnpark #die nunmehr letzten Wohneinheiten # An der Weberei.
Neues Wohngefühl – modern – lichtdurchflutet – barrierefrei mit Aufzug und Keller.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses nunmehr letzte Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV KfW 55 #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1/ Erdgeschoss/ 96,64 qm/ Kaufpreis € 279.000,–
zzgl.1 Stellplätze am Haus (Nr. 2)
zzgl. 1 Stellplatz (Nr. 3) auf Stellplatzpark

WE 2/ Erdgeschoss/ 67,33 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 196.000,–
zzgl. 1 Stellplatz (Nr. 5) auf Stellplatzpark

WE 3/ Erdgeschoss/ 89,62 qm/ Kaufpreis € 259.000,– RESERVIERT
zzgl. 2 Stellplätze (Nr. 6,7) auf Stellplatzpark

WE 4/ 1. Obergeschoss/ 109,71 qm/ Kaufpreis € 299.500,– RESERVIERT
zzgl. 2 Stellplätze auf Stellplatzpark (Nr. 8,9)

WE 5/ 1. Obergeschoss/ 65,93 qm / VERKAUFT
Kaufpreis € 192.000,–
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 10)

WE 6/ 1. Obergeschoss/ 88,56 qm RESERVIERT
Kaufpreis € 256.500,–
zzgl. 2 Stellplätze auf Stellplatzpark (Nr. 11,12)

WE 7/ 2. Obergeschoss/ 109,71 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 299.500,–
zzgl. 1 Stellplatz am Haus (Nr. 1)
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 4)

WE 8/ 2. Obergeschoss/ 65,93 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 192.000,–
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 13)

WE 9/ 2. Obergeschoss/ 88,56 qm/ VERKAUFT
Kaufpreis € 256.500,–
zzgl. 1 Stellplatz auf Stellplatzpark (Nr. 14)

Die Wohnungen sind mit Terrassen und Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt € 12.000,–.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Fertigstellung für Mitte 2020 vorgesehen.

Lage

Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

– inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft – 8 Personen)
– inklusive aller Boden- und Wandbeläge
– schöne Badezimmer
– Fensterfalzlüftung
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
– elektrisch betriebene Rollläden
– Fußbodenheizung

Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Angaben nach EnEV
Baujahr: 2020
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Objekt ID: 218382WE6
Kaufpreis: 256.500,00 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 88,56 m²
Etage: 1
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: ca. Spätsommer 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne. Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Courtage:zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Separate WCs:1
Wohneinheiten:9.00
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:1,2 km
Distanz zur Realschule:10,4 km
Distanz zum Gymnasium:0,7 km
Distanz zum Zentrum:0,6 km
Balkon:
Gäste WC:
Keller:
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
Den genauen Standort teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.