Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Terrasse in Schwalmtal-Zentrum – Residenz im Park.

  |     |   128.700,00    |   55,94m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung

Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Terrasse in Schwalmtal-Zentrum – Residenz im Park.

Die heute von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist somit barrierefrei zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne Terrasse, die von einer grünen Hecke eingezäunt ist.

Die Wohnung teilt sich auf in
einen Eingangsbereich,
einem Duschbad mit der Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine,
dem Schlafzimmer,
dem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
und einem Abstellraum.

Die Immobilie ist nicht unterkellert.
Die bisher vermietete Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ein PKW Stellplatz ist nicht vorhanden, es befinden sich öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Umgebung.

Sollte Sie diese Wohnung interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Wir sind der Meinung, dass Ihr neues zu Hause nur durch eine persönliche Besichtigung erlebt werden kann.

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinerm Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Ausstattung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises : 13.11.2018
gültig bis : 13.11.2028
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 65,00
Energieträger für die Heizung: Erdgas L
Baujahr der Immobilie : 2007
Baujahr der Heizg.Anl. : 2007
Energieeffizienzklasse : B

Objekt ID: 219351
Kaufpreis: 128.700,00 
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 55,94 m²
Baujahr: 2007
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags. Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist. Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Courtage:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
Terasse:
Personenaufzug:

Adresse
Hospitalstraße 12
41366 Schwalmtal