Exklusive Eigentumswohnungen – Neubau – in Schwalmtal-Burghof.

  |     |   326.100,00    |   93,85m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Mit Begeisterung bieten wir Ihnen mit diesen Eigentumswohnungen in Schwalmtal-Burghof – Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrparteienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1/ Erdgeschoss / 93,85 m² / Kaufpreis € 326.100,–
zzgl.1 Stellplätze

WE 2/ Erdgeschoss / 94,87 m² / Kaufpreis € 329.600,– RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 3/ Obergeschoss / 90,66 m² / Kaufpreis € 326.500,–
zzgl. 1 Stellplatz

WE 4/ Obergeschoss / 91,68 m² / Kaufpreis € 330.100,– RESERVIERT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 5/ Staffelgeschoss / 59,97 m² / Kaufpreis VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

WE 6/ Staffelgeschoss / 63,72 m² / Kaufpreis VERKAUFT
zzgl. 1 Stellplatz

Die Wohnungen sind mit Terrassen sowie Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen und dem Fahrradkeller für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Weitere Fahrradstellplätze sind im Außenbereich vorhanden.

Die PKW Stellplätze sind nach den Bauvorschriften entsprechend zugeordnet. Der Kaufpreis je PKW -Stellplatz beträgt € 12.000,–.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2020, die Fertigstellung im Frühjahr/Sommer 2021 geplant.

Lage

Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Direkt im Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

– inklusive Aufzugsanlage (630 kg Tragkraft – 8 Personen)
– inklusive aller Boden- und Wandbeläge
– schöne Badezimmer
– Fensterfalzlüftung
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
– elektrisch betriebene Rollläden
– Fußbodenheizung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
gültig bis : 2030
Baujahr der Immobilie : 2021
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 25,9
Energieträger für die Heizung : LWW
Baujahr der Heizg.Anl. : 2021
Energieeffizienzklasse : A+

Objekt ID: 220011
Kaufpreis: 326.100,00 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93,85 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Frühjahr-Sommer 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP, Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Courtage:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:0,6 km
Distanz zum Kindergarten:0,5 km
Distanz zur Grundschule:2,0 km
Distanz zur Realschule:1,6 km
Distanz zum Gymnasium:1,6 km
Distanz zum Zentrum:1,0 km
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Personenaufzug:

Adresse
Zum Burghof 22
41366 Schwalmtal