Grundstück mit alter Schreinerei in Hückelhoven

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Objektbeschreibung

Dieses kleine Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Hückelhoven, an der Dinstühlerstraße/Ecke Am Steinacker.

Bisher wurde die Immobilie als Schreinerei geführt.
Im Hauptgebäude mit Anbau befindet sich der Schreinereibetrieb.
Im Obergeschoss des Hauptgebäudes ist ein Lager vorhanden.
Ein Lackier-/Spritzraum ist von der Schreinerei, wie auch von der rechten Hofeinfahrt erreichbar.
Über diese seitliche Einfahrt befahren Sie auch das Grundstück mit einem sogenannten Außenlager.
Im Kellerbereich der Teilunterkellerung war das Holzspan/Mehllager mit Abzug platziert.

Es besteht insgesamt ein erheblicher Handlungsbedarf:
– Die Dacheindeckung des Anbaus (Wellfaserzementplatten) ist zu prüfen,
da aufgrund Undichtigkeiten, Feuchtigkeitsstellen sichtbar sind.
– Fenster- und Türöffnungen (derzeit noch zum Innenhof des Nachbarn vorhanden)
müssen geschlossen werden.
– Neue Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) müssen
geschaffen werden.
– WC-Anlage muss neu geschaffen werden.
– eine Beheizung müsste bei Bedarf dargestellt werden.

Von daher ist gegebenenfalls ein Rückbau mit Neubebauung sinnvoll.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Hückelhoven, von der Dinstühlerstraße aus zu Beginn des Wohngebietes “Am Steinacker”.

Ausstattung

Energieausweis: nicht erforderlich da nicht beheizt.

Objekt ID: 220084
Kaufpreis: 58.000,00 
Grundstücksfläche: 528,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags. Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Courtage:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
Keller:
gewerbliche Nutzung möglich:

Adresse
Am Steinacker 3
41836 Hückelhoven