Nachhaltiges und zukunftsweisendes Investment . Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Nettetal.

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Objektbeschreibung

An der Weberei – Nachhaltig – Zukunftsweisend – im longlife wohnpark in Nettetal-Lobberich.
Barrierefrei mit Aufzug und Keller. Bezugsfertige und hochwertige Ausstattung.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.
Der Baubeginn ist für Januar 2019 und die Fertigstellung für April 2020 geplant.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV KfW 55 #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.

In diesem Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss / 96,64 qm
WE 2 / Erdgeschoss / 67,33 qm
WE 3 / Erdgeschoss / 89,62 qm

WE 4 / 1. Obergeschoss /109,71 qm
WE 5 / 1. Obergeschoss / 65,93 qm
WE 6 / 1. Obergeschoss / 88,56 qm

WE 7 / 2. Obergeschoss /109,71 qm
WE 8 / 2. Obergeschoss / 65,93 qm
WE 9 / 2. Obergeschoss / 88,56 qm

Die Wohnungen sind mit Terrassen und Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Die Fahrräder können im entsprechend ausgestatteten Aufzug in den Keller verbracht werden.

Insgesamt stehen 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

– inklusive Aufzugsanlage
– inklusive aller Boden- und Wandbeläge
– schöne Badezimmer
– Fensterfalzlüftung
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
– barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
– elektrisch betriebene Rollläden
– Fußbodenheizung

Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Angaben nach EnEV
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Objekt ID: 217352
Kaufpreis: 2.330.000,00 
Wohnfläche: 781,01 m²
Etagen insgesamt: 3
Baujahr: 2020
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: ab April 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: LUFTWP
Wert des Endenergiebedarfs: 25,90 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: A+
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne. Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Courtage:zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Wohneinheiten:9.00
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Personenaufzug:
Kabel/Sat-TV:

Adresse
An der Weberei 8
41334 Nettetal