Pfiffige und gepflegte Eigentumswohnung in Wegberg – Zentrum.

  |     |   114.800,00    |   67,00m²    |   2 Zimmer 

Objektbeschreibung

Diese pfiffige und gepflegte Eigentumswohnung finden Sie in Wegberg-Zentrum an der Bahnhofstraße, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz.

Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (davon 5 selbstgenutzt) und ein Ladenlokal im Erdgeschoss.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einer schönen Eingangsdiele mit Garderobe und Abstellraum (ehem. Gäste-WC).
Das Badezimmer bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne.
Das Schlafzimmer ist geräumig.
Pfiffig ist sodann der Wohn- / Ess- und Küchenbereich in L-Form angeordnet. Der nette Balkon ist zur Morgensonne ausgerichtet.

Der Wirtschaftskeller und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, im Umkreis um Ihre Wohnung sind aber öffentliche Stellplätze ausreichend im Angebot.

Lage

Die Stadt Wegberg umfasst ein Gebiet von nahezu 85 qkm mit insgesamt 40 Ortschaften und annähernd 30.000 Einwohnern.

In der Stadt Wegberg finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen.
Von der Bahnhofstraße aus erreichen Sie das Zentrum mit allen Angeboten in nur wenigen Gehminuten.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wegberg.de.

Die BAB 52 gewährleistet Ihnen eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in die benachbarten Niederlande und zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas – Schwalm – Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radwanderer und Reiter ideale Voraussetzungen für Entdeckungs- und Erlebnistouren.

Ausstattung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises : 23.11.2018
gültig bis : 23.11.2028
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 119,8
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie : 1992
Baujahr der Heizg.Anl. : 2013
Energieeffizienzklasse : D

Objekt ID: 218543
Kaufpreis: 114.800,00 
Hauskosten: 125,00 
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 67,00 m²
Etage: 2
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1993
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: Anfang 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags. Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist. Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Courtage:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
Separate WCs:1
Balkon:
Keller:
Haustiere:

Adresse
Bahnhofstraße 18
41844 Wegberg