Schicker Bungalow in exklusivem Wohngebiet mit Garage und Garten in Viersen-Dülken.

  |     |   320.000,00    |   101,00m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

In unserem kleinen und feinen Wohnareal “Hilde-Bruch-Straße” in Viersen-Dülken
können wir Ihnen nunmehr unsere “Sahnehäubchen” Bungalowhäuser anbieten.

Überzeugen Sie sich persönlich durch einen Besuch vor Ort.
Die Wohn- und Bauqualität spricht für sich.

Inspiriert von mediterraner Lebensweise spiegelt dieser Bungalow einen funktionellen Raumzuschnitt mit modernen Elementen zeitgemäßen Wohnens wieder. Die Aufteilung entnehmen Sie bitten den Grundrissen, es kann zwischen 2 Grundrissvarianten gewählt werden.

Dem Architekten ist es gelungen die Ansprüche bezüglich Stil und Atmosphäre zu kombinieren und alle wichtigen Elemente der Bedürfnisse der Nutzer zu integrieren.

Unser Angebot :

C1Grundstück 537 qmKaufpreis € 372.000,– RESERVIERT
C2Grundstück 276 qmKaufpreis € 320.000,– RESERVIERT
C3Grundstück 276 qmKaufpreis € 320.000,–
C4Grundstück 339 qmKaufpreis € 336.000,– RESERVIERT

C5Grundstück 696 qmKaufpreis € 361.000,– RESERVIERT
C6Grundstück 283 qmKaufpreis € 322.000,– RESERVIERT
C7Grundstück 280 qmKaufpreis € 321.000,– RESERVIERT
C8Grundstück 335 qmKaufpreis € 335.000,– RESERVIERT

Kfw55 Absatz :
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt zinsgünstige Darlehn in Höhe von € 120.000,– für jede Wohn­einheit und gewährt einen Tilgungszuschuss in Höhe von 15 % der Darlehenssumme, bis zu 18.000 Euro für jede Wohneinheit. /Quelle: KfW Bank – Angaben ohne Gewähr.
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Kauf-einer-neuen-Immobilie/

Der Baubeginn ist für Sommer 2020 geplant. Dies ist abhängig von der behördlichen Bearbeitung der Baugenehmigungen und kann deshalb nur zu gegebener Zeit fixiert werden. Die Fertigstellung der Wohnhäuser ist vorgesehen für den Sommer 2021.

Virtueller Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680959?accessKey=5e4a

Lage

Das Zentrum Dülkens mit seiner historischen Innenstadt ist in 7 Minuten zu erreichen. Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 52 und BAB 61 gewährleistet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Ausstattung

Die Baubeschreibung vermittelt Ihnen einen detaillierten Überblick der enthaltenen Bauleistungen.
Es existieren zwei Varianten der Gestaltung mit einem oder zwei Schlafräumen.
Die Bodenbeläge im Flur und den Wohnräumen, sowie Malerarbeiten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.

Das Gebäude teilt sich vom Eingangsflur mit Garderobe und Diele in eine Küche, den Vorrats-/Abstellraum sowie das große Wohn-/Esszimmer auf.
Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich ein Technik- und Wirtschaftsraum.
Diskret sind danach das helle Badezimmer mit kombiniertem Gäste-WC sowie 2 Schlafräume angebunden.

Das Courtyard Haus (courtyard, aus dem englischen bedeutet Hofgarten) wird hier als eingeschossiges, ebenerdiges und somit barrierearme Variante hergestellt. Für eine gute Belichtung der Räume sorgen große Fenster sowie Oberlichter.

Es werden nur vier Häuser pro Zeile erstellt. Somit besitzen die vier Eck- und vier Mittelhäuser alle einen unterschiedlichen Charakter bezüglich Lage, Grundstücksgröße und Ambiente.

Die Terrasse und der Terrassenhofbereich laden die Bewohner je nach Belieben ein. Sie erwerben dazu einen überschaubaren und somit pflegeleichten Garten. Die Eckhäuser C1 und C5 verfügen über einen größeren Gartenanteil.

Eine Garage ist im Leistungsumfang enthalten.

Sie haben die Möglichkeit einen 360° visualisierten Rundgang zu starten. Mit einem Klick erleben Sie äußerst realistisch die Raumdimension:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1680959?accessKey=5e4a

Objekt ID: 220033
Kaufpreis: 320.000,00 
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 101,00 m²
Grundstücksfläche: 276,00 m²
Baujahr: 2021
Objektzustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Fertigstellung 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Courtage:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
Separate WCs:1
Distanz zur Autobahn:2,0 km
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Distanz zum Zentrum:2,0 km
Terasse:
Gäste WC:

Adresse
Hilde-Bruch-Straße 11
41751 Viersen