Vermietetes pfiffiges Single-Appartement als Investment in Essen-Holsterhausen – Nähe Uniklinik.

  |     |   46.500,00    |   31,00m²    |   1 Zimmer 

Objektbeschreibung

Dieses feine Appartement befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines 2009 schön renovierten Altbaus in Essen-Holsterhausen.

Auf 31 m² und mit sympatischer Anordnung finden Sie eine Küche, mit moderner Einbauküche aus 2009, die zum Leistungsumfang gehört.
Das Duschbad ist gefliest.
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem schönen Laminat ausgestattet.
Die weißen Kunststofffenster sind doppel verglast. Rollläden sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum im Erdgeschossflur sowie über einen separaten Abstellraum im Keller. Jede Wohnung verfügt im Kellerwaschraum über einen Waschmaschinenplatz.

Die Innenhofterrasse steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus, mit insgesamt 6 Wohneinheiten, ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand.

Die Wohnung ist mit einer Jahreskaltmiete von € 3.000,– solide vermietet.

Die Mieterin arbeitet in der Uniklinik mit sehr unterschiedlichen Dienstzeiten. Von daher ist ein Termin zur Ortsbesichtigung nur eingeschränkt möglich. Zu Ihrer ersten Übersicht haben wir Ihnen daher eine virtuelle Besichtigung mit einem 360 Grad Rundgang erstellt. Den Link zu diesem Rundgang erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

Essen – Holsterhausen.
Sie erreichen das Klinikum und das Landgericht in 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vorhanden. Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die GRUGA, ebenfalls fußläufig erreichbar, bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung, spazieren, saunieren oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca. 10 Min. den Hauptbahnhof. Die A40/ A52 und die B224 sind in nur ca. 5 Fahrminuten entfernt erreichbar.

Ausstattung

Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises : 10.01.2019
gültig bis : 10.01.2029
Endenergieverbrauch (kWh(m²a): 90,9
Energieträger für die Heizung: Gas
Baujahr der Immobilie : 1907
Baujahr der Heizg.Anl. : 1996
Energieeffizienzklasse : C

Objekt ID: 219094
Kaufpreis: 46.500,00 
Hauskosten: 32,00 
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 31,00 m²
Baujahr: 1907
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: C
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Wir bitten ebenfalls um Verständnis, dass aufgrund des Mietverhältnisses Besichtigungstermine nur zu bestimmten Tagen und Zeiten vereinbart werden können. Das gute und einvernehmliche Mietverhältnis möchten wir, auch in Ihrem Sinne als möglicher Käufer, nicht belasten.
Courtage:Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten. Eine Provision ist mit dem Verkäufer vereinbart.
Distanz zur Autobahn:6,0 km
Distanz zum Zentrum:8,0 km
Keller:
Immobilie ist zurzeit vermietet:

Adresse
Keplerstraße 26
45147 Essen