kompaktes Reihenendhaus mit Garage und Garten mit Renovierungsbedarf in Wegberg-Merbeck

  |     |   128.000,00 EUR   |   96,00m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Reihenendhaus wurde in Massivbauweise erstellt.
Die Raumanordnung stellt sich als kompakt und klassisch dar.
Es befindet sich in einer reinen und außerordentlich ruhigen Wohnlage mit Zugang zum Feldrand durch den Garten in Nordwestlage. Hier entspannen Sie sich oder bauen Tomaten oder Gemüse für den Eigenverbrauch an.
Eine Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Wohnhaus entfernt. Die Zugangsstraße wurde verkehrsberuhigt. Es sind nur Anlieger unterwegs.

Der Ort Merbeck liegt ländlich zwischen Niederkrüchten und Wegberg.

Lage

Die Stadt Wegberg umfasst ein Gebiet von nahezu 85 qkm mit insgesamt 40 Ortschaften und annähernd 30.000 Einwohnern.
In der Stadt Wegberg finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen.

In Merbeck befinden sich eine Grundschule, einen Kindergarten und diverse Spielgruppen. Weiterhin sind im Ort: die katholische Pfarrkirche, einen Fussballverein, Feuerwehr, Schützenbruderschaft, Trommlerchorps, eine Bäckerei, einen Physiotherapeuten, eine Pizzaria, Frauengemeinschaft und Seniorengemeinschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wegberg.de.

Die BAB 52 gewährleistet Ihnen eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in die benachbarten Niederlande und zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas – Schwalm – Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radwanderer und Reiter ideale Voraussetzungen für Entdeckungs- und Erlebnistouren.

Ausstattung

Erdgeschoss : Küche, Flur, Gäste-WC, Wohn-Esszimmer, Terrasse, Kelleraußentreppe
Obergeschoss : drei Schlafzimmer, kleines Wannenbad mit Tageslicht,
teilweise ausgebautes Dachgeschoss
Untergeschoss : Hausanschlüße, Heizung, Vorrat, Werkstatt, Waschküche

Die Fensterrahmen bestehen aus weißen Kunststoffrahmen und isolierverglasten Fenstern.
Die Sanitäreinrichtung wird wahrscheinlich auszutauschen sein.
Das Gebäude kann in weiten Teilen als renovierungsbedürftig beschrieben werden.
Die Böden sind teilweise gefliest, mit Teppich oder Kork belegt.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Balkon am (Eltern-) Schlafzimmer.

Objekt ID: 216333
Kaufpreis: 128.000,00 
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,00 m²
Grundstücksfläche: 394,00 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 1971
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: November 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL, Öl
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: F
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Terasse:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
Eichenstr. 27
41844 Wegberg / Merbeck