Süchteln : kompaktes Reihenendhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage mit Garage und kleinem Nordgarten

  |     |   155.000,00 EUR   |   77,00m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Sie mögen Süchteln ? Sie sind Süchtelner ? Sie suchen ein gemütliches Zuhause ?
Hier sind Sie (vielleicht) fündig geworden – massives Reihenendhaus mit kleinem Vorgarten und pflegeleichtem Garten mit Terrasse muss zwar renoviert werden, aber hat auch einiges zu bieten.

Drei Schlafräume und das Bad befinden sich im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss wurde in Diele, Gäste-WC-Küche mit Terrassenausgang und Wohn,- bzw. Esszimmer aufgeteilt.

Durch den Hinterausgang der Garage mit Schwingtor kann auch der pflegeleichte, abgeschirmte Garten erreicht werden.

Lage

Süchteln – Das grüne Herz der Kreisstadt Viersen liegt ca. 8 km nördlich von Mönchengladbach und 25 km westlich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt mit ihren ca. 75.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt.
Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.

Ausstattung

Erdgeschoss : Flur, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Terrasse
Obergeschoss : Bad, Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2
Dachgeschoss : Speicher
Untergeschoss : Vorrat, Waschküche, Dusche, Heizungskeller, Aufgang zum Garten

Es wurden Aluminium-Fensterrahmen mit isolierverglasten Scheiben eingebaut.
Teilweise sind die Rollläden und Gurte erneuert worden.
Die Platten vom Zugang bzw. Stellplatz vor der Garage sowie die Terrassenfliesen sind teilweise uneben und weisen Risse auf.
Das Bad kann als nicht zeitgemäß beschrieben werden.

Objekt ID: 217153
Kaufpreis: 155.000,00 
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 77,00 m²
Grundstücksfläche: 358,00 m²
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 1961
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 313,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Terasse:
Gäste WC:
Keller:

Adresse
Bongardstr. 10
41749 Viersen